卖你的家?

不要错过这个税收机会!

在过去的22年里，还在继续, 《安博电竞》(Internal Revenue Code)第121条允许所有年龄层的房主排除出售“主要住宅”的收益.“简而言之:

如果满足以下三项测试:

(1)在房屋出售前的五年里，你有两年拥有该房屋(“所有权测试”)

(2)在房屋出售前的五年里，你有两年将该房屋用作主要居所(“使用测试”), 和

(3)在出售前两年，您没有利用第121条的排除条款(“每两年一次规则”).

注:最大排除，作为一般规则，不能超过 25万美元，单份申请 和 50万美元用于联合申报.

它是如何工作的:

在最基本的形式中，排他是这样工作的:

例如:X，一个单身纳税人，花了33万美元买了一套房子作为他的主要住所 2013年6月3日. 他一直住在这所房子里，花了2万美元装修房子. On 2019年7月15日， X以45万美元的价格出售了这所房子，获得了10万美元的收益.

公式:(45万美元)-(33万美元+ 2万美元)= 获得100000美元

因为在此之前的五年里，X至少有两年拥有并使用该住宅作为他的主要住所 2019年7月15日, X may exclude up to $250,000 of gain; thus, X may exclude the entire $100,000 gain. 这就是增益排斥的最简单形式, 但就像代码中的许多部分一样，这种增益排除还有许多其他隐藏的机会和潜在的怪癖.

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